相关问答
房子是否满2年是否唯一住房说的不全面,根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况,对号吧: 1、测绘费1.36元/...
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额9...
大家都在问查看更多
关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子,买方是否首次购房。一般二手房交易需要缴纳的税费:1。买受人应缴纳税费:1。契税:首次购房评估金额在90平方米内1%.90平方米至144平方米内1、5%,超过144平方米或非首次3%,买受人应缴纳;2、印花税:暂免3。交易费:3元/平方米4。测绘费:1、36元/平方米5。所有权登记费和取证费:一般在200元以内。二.卖方应缴纳税款:1。印花税:暂免;2、交易费:3元/平方米;3、增值税:销售额的4、76%(房产证未缴纳2年,普通房2年减免);4、个人所得税:房价的1%(普通房5年唯一减免)。
城建税不是按面积算的,是按实际缴纳的增值税、消费税和营业税的一定比例缴纳的。其中乡镇的城建税是按照上述三税的5%缴纳的。
5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算):买卖双方交纳各自税费后。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),只需交契税1.5%,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执:签买卖合同。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。二手房过户基本程序、递件、交税。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下,就房产价格、完税过户、领证:契税1,再递件、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指可赠予过户或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具,过户税费3%),其它过户税费约数百。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。所以不建议采用赠予过户。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
674人已浏览
1,339人已浏览
383人已浏览
2,056人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询