开发商隐瞒抵押是怎样取得

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• 问开发商隐瞒房产抵押给银行
  

  开发商未告知房屋已抵押给银行，属于严重的违约行为，损害第四方的合法权益。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，导致合同无效或者被撤销、解除的，第四方可以请求赔偿按照房子的实际价值的购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过房子实际价值一倍的赔偿责任。开发商现在是什么态度？对方是否有其他的财产？请不要着急，一些细节问题很重要，建议来电详谈，以便保护您的隐私。

• 问开发商隐瞒抵押出售商品房怎么办
  

  开发商隐瞒商品房被抵押这一事实造成购房者无法获得商品房，在解除购房合同的同时可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问开发商隐瞒抵押商品房该如何办
  

  开发商隐瞒抵押商品房的情况，买房人可以请求解除合同，退房。房屋有抵押，房屋产权存在争议，是我国法律严禁转让的房屋，开发商隐瞒抵押商品房情况不仅严重违约，还严重违背了法律强制性规定，买房人是可以要求退房的。

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