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合同双方的权利:请求债务人履行;受领给付权;在发生有可能损害合同权利的情形下,合同权利人有保全合同权利的权利。 合同双方的义务:给付义务;原...
租赁合同的双方各义务有: (1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租...
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合同双方的权利和义务是: 1、合同权利,是合同债权人一方依合同享有的请求债务人为一定行为的权利; 2、合同义务是合同关系中义务人一方所负担的义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
1、合同双方一般义务 (1)发包人的主要义务 ①办理片地手续 ②办理施工许可证 ③搞好三通一平。指通路、通水、通电、拆除施工范围内的障碍物。 ④组织进行图纸会审,做好技术交底 ⑤按照合同约定时间和数额支付备料款项 ⑥及进供应建筑材料和设备 ⑦正确履行监督职责 ⑧及时进行竣工验收和办理竣工结算手续 (2)承包人的主要义务 ①根据合同的约定对施工范围内的地面进行平整,对水、电设施的安装和临设建筑的搭建进行妥善安排 ②熟悉图纸设计要求,编制、完善施工组织设计或施工方案,确保施工有序进行。 ③根据合同的约定,完成分工范围内的建筑材料和设备的采购工作,保质保量 ④严格按图施工,确保工程质量 ⑤在施工过程中,及时向建设单位或其驻工地代表报送施工进度的有关报表,办理隐蔽工程或中间工程报检手续,提出工作计划等。 ⑥按照合同规定的时间完成施工任务并及时通知建设单位等对工程进行竣工验收 ⑦对已竣工工程,在未交付使用前对建筑成品予以妥善保护,并搞好施工现场的清理工作 ⑧及时提出竣工结算报告,配合建设单位办理竣工和财务结算手续 ⑨在保修期内,对由于施工不当造成的所有质量问题,负有无偿及进修缮的责任。
办理二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看,都是最简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂,涉及到几类商品房的过户。例如,对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等;对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房的、有通过转按揭购买此房的等。上述情况的存在就导致某些交易无法完成,有些交易方式是不合法的,有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说,如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同可能被认定为无效,或者被认为合同目的无法实现被解除。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的。该问题涉及到的相关文件:《中华人民共和国城市房地产管理法》
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