房屋转租合同的法律效力是怎么样的呢

大家都在问查看更多

• 问怎样认定房屋转租合同的法律效力
  

  1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

• 问房屋转租合同的法律效力怎样认定
  

  根据《》的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况比较复杂，而人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

• 问房屋转租合同的法律效力是什么
  

  转租中，转租合同对于本租合同具有附随性，具体表现在：1、房屋转租期间，本租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；2、房屋转租期间，本租合同解除的，转租合同应当随之解除；3、转租合同约定的租期最后时限，不得超过本租合同中约定的最后租期。而承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与出租人建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。

相关法律短视频查看更多

• 1'52
  合同解除的法律效力是怎样的

  626人已观看

• 1'24
  居间合同的法律效力是怎样的

  1,365人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,272人已观看

• 1'06
  什么样的租房合同具有法律效应

  1,569人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋转租合同的法律效力是怎样的

  102人已浏览

• 
  房屋转租合同有怎样的法律效力

  122人已浏览

• 
  怎样认定转租房屋的合同的法律效力

  115人已浏览

• 
  房屋转租合同的法律效力怎样认定

  110人已浏览