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一是货币补偿，二是置换补偿。 货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价...
对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房（含二手住房）的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励，补贴标准由各地...
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宅基地区位补偿价格参照当地普通住宅指导价格，由区、县人民政府参照一定时间、一定地区普通商品房平均价格、城市规划等综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应当经法律批准，不得超过控制标准。房屋重置为新平均价格是指一定时间、一定地区被拆迁宅基地房屋重置为新平均价格，具体标准由区、县政府按照上述地区农村房屋建设情况400套－－在700元／平方米范围内确定。户均安置面积为100元－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府申请征用土地的，应当进行征用土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征用范围、土地现状、征用目的、补偿标准、安置方式和社会保障至少30天，听取农村集体经济组织及其成员、村民委员会等利害关系人的意见。 大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置计划不符合法律、法规的，县级以上地方人民政府应当组织听证会，并根据法律、法规和听证会的规定修改计划。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 县级以上地方人民政府完成相关前期工作后，方可申请征地。
宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费、搬迁费、困难补贴奖励、家用电器移动补偿、非住宅经营损失补偿等。
《实施意见》首次提出，农民自愿退出宅基地的，可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。但是，由于《实施意见》并未就具体补偿标准作出规定。
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