房屋租赁合同解除的方式有哪些？

大家都在问查看更多

• 问单方解除房屋租赁合同的情况有哪些？
  

  单方面终止房屋租赁合同的，承租人和出租人可以终止合同的情况不同。出租人可以终止合同的，如下： 1、承租人未经同意擅自转租； 承租人逾期不支付租金； 3、承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏。 根据2021年《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以终止合同。

• 问房屋租赁合同的解除途径有哪些
  

  1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。 3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

• 问房屋租赁合同的解除情形有哪些？
  

  一、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 二、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 三、违约情况下解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,388人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,215人已观看

• 1'11
  合同纠纷解决方式有哪些

  1,600人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,567人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同的解除方式有哪些？

  153人已浏览

• 
  解除房屋租赁合同的方式有哪些

  129人已浏览

• 
  房屋租赁合同解除的方式有哪些

  148人已浏览

• 
  解除房屋租赁合同有哪些方式

  215人已浏览