农村有宅基地可以重建房屋吗

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地上所建房屋可以买卖吗
  

  农村宅基地上所建房屋在符合一定条件时可以买卖: 1、出卖人对宅基地上所建房屋享有合法的产权； 2、买受人为宅基地所属集体的成员，即买受人不得为非村集体成员； 3、买受人本人现不拥有任何宅基地房屋； 4、按照交易的形式支付一定的对价。这有相关的法规依据，且在司法实践中已有定论。当然向这种买卖符合上述条件的情况下，还需要符合一般买卖的要件，为防止出现纠纷最好是经过村委会（或类似行使集体土地所有权的组织）同意。单纯宅基地一般来说是不得单独转让的。宅基地属于集体所有，宅基地使用权只是批准予特定村民集体成员建房使用的，而且这是需要经过严格的程序的。你想把宅基地买回来，必须连同房子一起买回来。对方同意就行。

• 问村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
  

  不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

• 问农村自家宅基地可以建房吗？
  

  建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。而且，盖房须符合建筑设计规范、标准。现在农村房屋建设很多都是农民自己设计，自己建设，而规定出台之后，农民建设设计必须要符合建设设计的规范以及标准，如果不符合标准，也将会被禁止。尤其是3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工，必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  1,961人已观看

• 1'36
  农村宅基地上房屋可以继承吗

  2,746人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,512人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,643人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地可以建厂房吗

  742人已浏览

• 
  农村宅基地是否可以修建房屋

  372人已浏览

• 
  农村房子宅基地可以建房吗

  1,220人已浏览

• 
  农村宅基地重建后面积可以翻建吗？

  303人已浏览