房产转让没有签合同可以买吗

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• 问没有签合同转让店面可以转让吗
  

  1、没有跟房东签合同，是不定期的租赁合同，他可以随时在通知你后，解除合同合同。2、你现在想让房东签租赁合同，他不愿，就算愿，你转让店面后，房子也随之转租，房东不同意，他也可以解除合同，受让人也会和你产生纠纷。3、你找到愿意受让店面的人，和他一起找房东，三方一起签一份合同，房东愿意租房给他，你转让店面给他。

• 问买房没签合同能转让吗
  

  未签订合同的，经对方同意可以转让房屋。一方经对方同意，可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方。转让合同依法成立后，不可逆转。

• 问买房签了合同贷款没下来可以转让吗？
  

  不能，因为转让必须有房屋所有权证或者房产证。 1、根据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证或者房产证； （四）证明房屋所有权转移的材料； （5）其他必要材料。 2、房地产交易对象的合法性是房地产转让合法的基本前提。《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让： （一）未依法登记领取权属证书的； （二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的； （3）共有房地产未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （五）以出让方式取得土地使用权，不符合法定条件的； （6）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 3、房地产转让是房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将房地产转让给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，权利人必须有权处分房地产，如所有权人、抵押权人等。

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