建设工程合同无效是什么原因

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• 问建设工程合同目的无法实现的原因是什么？
  

  首先，发包人签订建设工程合同的目的是： （一），得到符合功能、规模、标准、和工期要求的建筑产品即符合规划要求的建设工程产品； （二），控制工程造价成本，尽可能的节约成本即中标合同价格的子项除合同另有约定以外，不再调整中标合同价格。 其次，承包人签订建设工程合同的目的是： （一），依据建设工程合同约定，按时完成建设工程，从而赢得预期的合同收益； （二）按照规划设计要求严格施工并如期建成，赢得市场声誉和市场份额。 最后，发包人和承包人为了实现各自目的，从而进一步明确双方的权利义务，形成了建设工程实合同在实施阶段的主线条款即建设工程合同的主要结构。建设工程的主线条款包括工艺技术方案、建筑设计方案、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、 竣工后试验及考核，其它各类条款的约定都是根据主线条款可能出现的各种情况作出的相应约定。

• 问导致建设工程合同无效的主要原因主要有什么
  

  按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同无效的常见的情形(原因)包括： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效； 四、承包人非法转包、违法分包建设工程； 五、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同。

• 问什么是建设工程施工合同无效?
  

  建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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