房产中的四费和四金是什么-法师兄

房产中的四费和四金是什么

2023-03-02

房产中的四费和四金指房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用。订金、定金、诚意金、认筹金。

相关法规

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

相关问答

问房产中的四费和四金指什么

答

房产中的四费和四金指房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用。订金、定金、诚意金、认筹金。...
问2022年房产中的四费和四金是什么

答

房产中的四费和四金指房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用。订金、定金、诚意金、认筹金。...

一、定金。定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。二、订金。订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。三、认筹金。认筹是指开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。购房者在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了认筹金后也可以在房价上享受一定程度的优惠。四、诚意金。诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说。