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1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度...
是依合同约定确定是不是可以退房，如能退，是依据合同约定确定违约金标准，如约定标准过高，则可向法院起诉要求适当减少。...
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延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
一、车贷逾期还款违约金。一般是根据消费者逾期时间来定的，车贷违约金的算法大概有两种：一是补交一个月的利息为违约金；二是按余款的千分比计算出违约金。二、提前还贷需要违约金。对于有提前还贷款要求的消费者，需要提前提出申请，各家银行的具体规定不尽相同。有的银行是要求客户提前两周申请，有的银行是要求提前一个月申请。如果是通过汽车经销商申请的贷款，可以直接询问经销商；如果是通过银行直接办理的直接咨询银行。1、首先要看车贷贷款申请人与银行、担保公司的合同约定；2、如果贷款人构成违约的，银行、担保公司有权要求贷款人承担违约责任；3、违约金具体数额可以协商解决；4、具体的建议当面咨询或电话联系了解情况，策划好再行事为宜。
违约金的计算系依据所签的贷款合同约定。 违约金的规定： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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