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村集体的土地不允许买卖,土地都属于国家的村,集体也只是具有使用权。依你所述,大队所谓的出卖土地,也只不过是出租,所得费用分发村民使用不违法。...
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1、我国《土地管理法》规定,农村村民一户一处宅基地,申请人对其有永久使用权,但其所有权归国家,集体所有。2、所有人可以依法流转宅基地,但是有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。3、综上,虽然不同一大队,但是是同一集体经济组织,可以流转宅基地。
农村土地承包经营权流转管理办法 第二章流转当事人 第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第十二条受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。 第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
这种一般没办法要回来了。根据你的说法,你的土地已经退回大队了,意思应该是说你放弃的土地或者是村里把你的土地收回了,被别人种了也就说明村里发包方已经重新分配了土地,并且跟别人签订了承包合同,那么别人就是合法的承包了该土地,确权也是该确给他。不存在你将土地要回了。如果你还想重新承包土地,就得重新向发包方提出承包申请,看村里是否还有土地可以分配给你,而且发包过程还需要在村集体里面开会讨论,必须有2/3以上的村民代表同意才可以发包给你。
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