2022年公租房拆迁补偿标准是什么-法师兄

作为上海的律师，我这里主要说一下，上海公有住房拆迁补偿的标准。如果一个地块被当地政府纳入征收决定范围，那么，会率先出来两个评估价，一个是居住部分房地产评估单价，一个是征收范围内被拆除房屋评估均价，两者取高价。同时，当地政府还会确定一个价格补贴系数、套型面积补贴以及居住困难货币补贴的折算单价。有了评估价以及补贴系数、补贴面积之后，很多动迁安置居民就可以大致算出公租房被动迁时，可以捧多大的蛋糕。行话也叫做数砖头，也就是动迁补偿款的大头，一般三块砖头，如果符合特困保障户的会有第四块砖头，俗称的托底保障。第一块砖：评估价格，是由建筑面积X评估价；第二块砖：价格补贴，是由建筑面积X评估价X补贴系数；第三块砖：套型面积补贴，是由套型面积补贴X评估价。除了三块砖头之外，动迁补偿款其他的部分包括补贴、补偿和奖励费以及其他费用。比如装潢补贴、签约奖励费、设备移装费、搬迁费、无搭建奖励、临时安置费等等。如果放弃选择购买安置房源的，还有一笔自行购房补贴。除此之外，还有许多根据个别情况发放的费用，比如重大疾病、低保等等。上述所有补偿之和就是拆迁补偿的总额，记住这笔钱是由承租人与同住人共同共有，实务中90%以上因动迁发生的纠纷属于共有纠纷，所以判断是否属于同住人是每一个动迁律师在办案时的基本功。

答

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (...

答

公租房，承租人和房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房...

每个地方的政策都有区别的你可以去找拆迁办的人咨询第二十二条拆迁房屋的补偿方式为产权调换，作价补偿，产权调换与作价补偿相结合。产权调换应根据拆除、安置的房屋价值折算退补。第二十三条拆除建筑物、构筑物、附着物的补偿款额，由拆迁人依照西安市拆迁房屋估价规定给予补偿。补偿款额不能高于原拆除物的重置价。第二十四条拆迁生产、营业用房，造成停产、停业的，在协议规定过渡期内，由拆迁人发给经济损失补偿费。超过过渡期的，在原补偿基础上增发补偿费。第二十五条拆迁中的过渡用房，可由被拆迁人自行安排，也可由拆迁人提供。自行安置，并按规定期限搬迁的，由拆迁人按被拆迁人原房屋建筑面积发给过渡补助费。逾期不搬迁的，不发逾期过渡补助费。由拆迁人安排过渡用房的，不发过渡补助费。被拆迁人应按照规定缴纳过渡用房房租。被拆迁人搬迁时，拆迁人应发给搬家补助费。第二十六条拆迁安置补偿工作完毕后，拆迁人应将有关拆迁安置补偿清册报送市拆迁办和拆迁安置主管部门审查备案。您购买的二手房只要是拥有全产权，办理产权证就可以根据产权证得到应有的赔偿。

作为上海的律师，我这里主要说一下，公有住房拆迁补偿的标准。如果一个地块被当地政府纳入征收决定范围，那么，会率先出来两个评估价，一个是居住部分房地产评估单价，一个是征收范围内被拆除房屋评估均价，两者取高价。同时，当地政府还会确定一个价格补贴系数、套型面积补贴以及居住困难货币补贴的折算单价。有了评估价以及补贴系数、补贴面积之后，很多动迁安置居民就可以大致算出公租房被动迁时，可以捧多大的蛋糕。行话也叫做数砖头，也就是动迁补偿款的大头，一般三块砖头，如果符合特困保障户的会有第四块砖头，俗称的托底保障。第一块砖：评估价格，是由建筑面积X评估价;第二块砖：价格补贴，是由建筑面积X评估价X补贴系数;第三块砖：套型面积补贴，是由套型面积补贴X评估价。除了三块砖头之外，动迁补偿款其他的部分包括补贴、补偿和奖励费以及其他费用。比如装潢补贴、签约奖励费、设备移装费、搬迁费、无搭建奖励、临时安置费等等。如果放弃选择购买源的，还有一笔自行购房补贴。除此之外，还有许多根据个别情况发放的费用，比如重大疾病、低保等等。上述所有补偿之和就是的总额，记住这笔钱是由承租人与同住人共同共有，实务中90%以上因动迁发生的纠纷属于共有纠纷，所以判断是否属于同住人是每一个动迁律师在办案时的基本功。

1、公租房按私有产权房的90%补偿。2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。