当前离婚房产分割问题

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• 问婚前财产问题婚前买房可以分割吗？
  

  离婚时可以列入财产分割或处理的房屋，夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。那么根据我国《婚姻法》相关规定，离婚时哪些财产可以进行分割，哪些不可以分割呢如果是一方在婚前买的房子可以分吗本文就此为您介绍，希望能对您有帮助，如果您还有什么不明白的，建议及时的咨询专业的律师。一、离婚时哪些财产可以进行分割离婚时可以列入财产分割或处理的房屋（一）一方个人财产夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。 （1）一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。 （2）一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。（二）夫妻共同财产对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得；不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅；不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买；均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。二、离婚时婚前买的房可以分吗婚前已经有完全产权的，如果没有婚姻财产协议约定，对方是不能分的。要分割的，必须是夫妻关系存续期间的夫妻共同财产和转化为夫妻共同财产的财产。如果婚后有还贷，这部分要按照夫妻共同财产，对财产分割会有一定的影响。因为婚后用共同财产偿还的部分对方可以要求返还其份额及其增值部分。

• 问婚前购房婚后分摊还贷离婚时财产分割问题
  

  在婚姻关系存续期间,如果男方使用其婚前个人财产来偿还房贷,则该房屋将被视为男方的个人财产,女方在法律上无权进行任何形式的分割。 如果男方利用婚后共同获取的工资收入来偿付购房贷款,则在这种情况下,婚后所获得的财产应被认定为夫妻共有财产。除非存在特定的书面协议,否则女方有权要求分割婚姻存续期间用于还款的那部分款项。 如果在婚姻关系中存在相关约定,即婚后所获得的财产归各自所有,那么男方使用婚后所得的财产偿还房贷,这栋房产也会被视为他个人的财产。

• 问房产问题，房子是婚前买的，婚后离婚如何分割
  

  这个问题很复杂，不能轻易断定，婚前购买是否是全款购买，房子落户在谁的名下，婚姻期间是否共同还贷，需要综合进行判断。通常，如果婚前全购买并落户在购买人的名下，那属于婚前个人财产。

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