老人过世后房产证上有他的名字, 他的兄弟姐妹签字, 我能分到房子吗

大家都在问查看更多

• 问房产证上有老人的名字，如果他的兄弟也去世，我的兄弟也有权分割吗
  

  1、该房是你父母的共同财产，你父母各拥有50%即50平方米； 2、你母亲去世后，她拥有的50平方米作为遗产，由你、你妹妹和你父亲平分，故你父亲此后共拥有50平方米+16.67平方米共66.67平方米，你拥有16.67平方米，你妹拥有16.67平方米； 3、你父亲再婚后去世，他拥有的66.67平方米作为遗产，由你、你妹和后妈平分，你拥有38.89平方米，你妹拥有38.89平方米，你后妈拥有22.22平方米。 回答完毕。当然，以上是法理上的分配方式，如果案件有影响分配的其它情况，如虐待、遗弃等，那就不一样了。 这种纠纷能协商的话当然好，如果无法协商，还是委托律师来处理最好。

• 问房产证上有名字但是有兄弟姐妹的兄弟两个人的名字怎么分割
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问房产证上有名字但是有兄弟姐妹的兄弟两个人的名字，我是否可以分割
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  房产证上能加孩子的名字吗

  30,035人已观看

• 1'08
  兄弟姐妹有遗产继承权吗

  2,886人已观看

• 1'07
  兄弟姐妹有继承权吗

  4,906人已观看

• 1'10
  兄弟姐妹算直系亲属吗

  23,574人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证加兄弟姐妹名字

  1,378人已浏览

• 
  房产证上是写我的名字，以后我的兄弟姐妹有继承权吗

  187人已浏览

• 
  房产证上写我的名字以后我的兄弟姐妹是否有继承权

  167人已浏览

• 
  房子过户是否需要兄弟姐妹签字

  1,603人已浏览