六安市最新征地赔偿标准-法师兄

为进一步规范六安市征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，促进经济社会持续健康发展，市国土系统积极推动征地补偿标准调整工作，明确征地补偿标准，全市征地补偿平均标准提高幅度为16.14%，市区提高幅度为16.61%。据了解，此次调整采取自上而下方式，由市、县区国土资源主管部门根据省确定的征地补偿平均标准控制线，划定征地区域，测算各征地区域统一年产值及补偿标准，测算后不得超过或低于省确定的征地补偿平均标准控制线1%。全市征地补偿平均标准提高幅度为16.14%，市区提高幅度为16.61%。按此测算，市规划区范围内征地补偿标准应由40000元提高到46644元，按上下浮动不超过1%，约为46200-47100元/亩。同时，市国土部门要求根据土地利用总体规划、城市规划和最新行政区划，划分补偿等级区域。市本级2013年新划入六安开发区的新井村、大桥畈村等行政村，按相关要求及实际需要，拟划入Ⅰ类补偿区域，市本级Ⅰ类补偿区域面积将由168平方公里调整为201平方公里。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供...

答

用耕地的年产值按规定标准执行。市土地行政主管部门根据城市规划区实际情况定期制定耕地的年产值标准并予以公布。第九条征用耕地的土地补偿费，为该...

根据省政府批准标准，六安市土地补偿费和安置补助费标准平均增幅16.28%。《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政[2015]24号文)，对全省土地补偿费和安置补助费标准进行了调整，自2015年3月1日开始执行。本次省政府批准的六安市土地补偿费和安置补助费标准平均提高幅度为16.28%，其中霍邱为17.02%，市区(金安、裕安两区范围内)为16.64%，霍山为16.48%，寿县为16.34%，叶集为15.89%，舒城为15.86%，金寨为15.18%。Ⅰ级区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩，Ⅱ级区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩，Ⅲ级区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩，Ⅳ级区域的农用地补偿标准由33350元/亩调整到38775元/亩。各区域建设用地和未利用地补偿标准为农用地补偿标准的一半。市区Ⅰ级区域考虑到目前执行的建设用地和未利用地土地补偿费和安置补助费标准为29000元/亩(六政[2012]79号)，高于本次省政府规定的标准23375元/亩，本着维护群众利益，就高不就低的原则，目前仍按29000元/亩执行。本次征地补偿标准的调整采取“就高不就低”、“进一步统一区域划分”原则。如市区I级区域由于目前执行的建设用地和未利用土地补偿费和安置补助费高于省政府规定的标准，则仍按原标准执行。六安市2015年3月1日以后实施的集体土地征收，均按照新标准制定土地征收方案和安置补偿方案，进行公告、补偿工作。同时各地正在根据皖政[2015]24号文的要求，积极开展集体土地上房屋和其他附着物，及青苗补偿标准的调整工作，其调整成果将于2015年8月底前上报省国土厅，审查通过后由市政府颁布实施。综上所述，不管是六安还是安徽的其他地区都普遍在征地的补偿标准上得到了很大的提升，这也就意味着老百姓在被政府征收了土地之后能够得到更多的补偿以弥补自己长期的损失。若在补偿过程中与政府发生纠纷可以咨询律师诉讼。

《》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 4、新增加宅基地补偿和社会保障补偿。 5、2017年新规取消“上限”，赔偿金不可限量！但2017年的土地管理法修改将会对此处的“上限”进行调整，修改之后土地赔偿标准会按照当地平均收入来计算。按照2017年最新的土地管理法，在农村征收一亩地的话，计算方法如下：土地补偿费=家庭被征地总亩数x单位年产值x补偿倍数基本上为该耕地征收前三年平均产值的6~10倍安置补助费=家庭需安置人数x单位年产值x补偿倍数基本上每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。青苗补偿费=单位年产值÷土地耕种年数（季数）地上附着物补偿费没有固定的计算公式，需要参照当地相关补偿标准，给予一定的迁移费或者补偿费。