商铺租赁合同种类及要素有哪些

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• 问租赁商铺合同有哪些流程
  

  店铺租赁合同在日常生活中很常见。签订店铺租赁合同时，应注意以下事项：1。出租人是否为产权人，或具有转租权并能提供相应产权证明或转租权授权文件的出租人。二、合同签订期限不得超过20年。三、租赁商铺是否已通过竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，尤其要注意租赁商铺经营餐饮业的情况，对消防、排污、卫生都有较为严格的要求。四、承租商是否可以办理商事登记，或者该地址是否存在重复商事登记的情况。5、租赁店铺的装修问题不仅需要业主的同意，还需要物业管理人员在实践中出具相应的装修许可文件才能正式进入装修。6、租赁商店涉及装修物品的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于这部分损失的分配更为重要。

• 问房屋租赁合同种类有哪些
  

  根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类： 1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。 根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。 2、公房租赁合同和私房租赁合同。 根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。 3、定期租赁合同和不定期租赁合同。 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

• 问租赁合同的种类都有哪些？
  

  根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。

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