保证合同中仅夫妻一方签字的效力认定的怎样

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• 问夫妻一方签字, 另一方没有签字, 合同有效吗?
  

  1、房产的交易，如登记在夫妻名下，只有一方签字出售，另一方不追认也没授权，合同无效。如登记在一方名下，登记方一个人签字出售，合同有效。 2、中介合同，中介的义务依合同约定履行。如约定的中介义务只是提供信息而非促成交易，中介对交易没有责任。如果有促成交易的服务内容，那么中介有责任，没有核实清房产信息。 3、买房咨格对本案没有影响，因为合同成立在2013年，限购前。但建议最好咨询下房管局，合同成立在限购前，应该到房管局备案的。如没备案审批通过的，要受影响。 4、诉讼时效为三年。 5、就本案最核心的问题在于，合同是否有效，如果女婿不追认，对你不利。 6、对于合同无效，你也有过错，明知虽夫妻共同财产，而没有对共有人处分权进行核实和确认。对方妻子也有过错。你们双方根据过错就合同无效后造成的损失承担责任。

• 问合同一方签字且在合同书上签字或者盖章中间尚未签字的效力如何认定
  

  双方当事人经过商洽，就订立合同的主要或者全部条款达成合意，并且在合同书上签字或者盖章时合同属于依法成立。在订立合同的过程之中，不存在一方对另一方的欺诈胁迫、乘人之危的手段订立合同一方对于签字订立合同的后果错在重大误解显失公平合同主要条款违反法律法规强制性规定违反社会公共利益等可以宣布无效和可撤销的情形之下那么该合同理应属于依法成立对于依法成立的合同应当得到法律的尊重双方当事人应当按照合同的约定全部履行自己的义务非经依法或者依约或者对方当事人同意的情形之下不得随意变更或者解除关于公证的问题，公证只是由公证机关对于双方订立合同过程之中意思表达真实不存在欺诈胁迫等情形进行见证其法律效力相对于未公证的合同要高但是对方如果今后要主张合同无效或者可撤销对方就负有举证义务对方的证据不足以支持对方主张那么该合同还是属于依法成立应当受到双方当事人的尊重与执行

• 问夫妻合同双方签字有法律效力吗
  

  视情况而定： 其一，如果夫妻双方签订的该协议内容严重不公或者严重损害一方利益，则该协议没有相应的法律效力； 其二，如果夫妻双方签订的该协议内容没有严重不公或者严重损害一方利益，则有法律效力。

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