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可购买,买方继续向银行还贷,需到银行办理还贷手续。未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态,不能上市交易,但现实中可以用一些方法实现。第一,转抵押。所...
不可以出售。需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售...
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未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。转按揭,所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。
第一套房是贷款、还没还清的话不要紧,只要符合银行规定并能提供合格的材料可以再贷款买第二套,参看房贷材料如下: 1、一手房按揭贷款贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、单位收入证明、担保公司的担保证明等。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。
贷款没还清的房子也是可以卖的,但是相比贷款已经还清的房子来说比较麻烦,具体有三种方式1:用客户的首付款去还贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!
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