债权人如何处理债务人去世后抵押的房产

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• 问债务人如果欠债人财产被抵押如何处理？
  

  起诉前，债务人以虚增债务抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押。 法律规定，债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，受让人知道情况的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人。 撤销权的行使范围仅限于债权人的债权。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。

• 问人去世如何处理银行的债务
  

  贷款人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担保证责任的。当然债务人如果有遗产的，可以执行其遗产。

• 问抵押权人不履行债务如何处理
  

  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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