买房需查看哪些证件-法师兄

1.查看开发商的《营业执照》； 2.查看开发商的《建设用地规划许可证》； 3.查看开发商的《建设工程规划许可证》； 4.查看《国有土地使用证》； 5.查看《建设工程施工许可证》； 6.查看《商品房预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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买房应当查看的证件是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《...

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买房需要注意查看营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说...

买房是主要需要查看开发商是否具有“五证一照”，具体包括： (一)查看开发商品的《营业执照》。 (二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。 (三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。 (四)查看《国有土地使用证》。 (五)查看《建设工程施工许可证》。 (六)查看《商品房预售许可证》。

(一)查看开发商品的《》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明.查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围.同时,还应注意营企业执照是否经过,若未经年检则为无效.当一个企业的营业执照为临时营业的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立.若是开发商委托销售代理机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。(三)查看开发商的《规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的主要义务.如果开发商没有按期交房,人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。(四)查看《国有土地使用证》。依据我国法律,只有经过出让的土地才能从事房地产开发.开发商在向政府缴纳一定地价款后,才能获得国有土地使用证,没有此证的企业开发的房子不能买卖。(五)查看《建设工程施工许可证》.购买期房应查看开工证,以确定开工手续是否齐全,是否纳入年度施工计划.买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。(六)查看《商品房预售许可证》。

1.查看开发商品的《营业执照》营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。2.查看开发商的《建设用地规划许可证》依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。3.查看开发商的《建设工程规划许可证》它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。4.查看《国有土地使用证》依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。5.查看《建设工程施工许可证》购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。6.查看《商品房预售许可证》无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法，最终影响产权证的办理。