土地使用权赠与农村宅基地分割有法律依据吗

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• 问土地使用权赠与农村宅基地的法律规定有哪些
  

  根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，但受让者也应符合申请宅基地的条件，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等，并且受让者不能是城镇居民。

• 问农村宅基地使用权能赠与吗？
  

  根据我国有关法律，宅基地使用权未经批准不得转让，不得赠与。《农村宅基地管理办法》第八条：农村宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问农村宅基地使用权的法律依据有哪些
  

  宅基地使用权法律规定，宅基地使用权实行严格的一户一宅制度，农村村民只能拥有一个宅基地；宅基地使用权的用途是特定的，使用者是集体经济组织成员，使用者是农民集体所有的土地；农村村民需要使用宅基地的，应当向集体经济组织申请，农民住房产权抵押贷款可以进行使用权抵押融资。

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