我国法律是怎样规定未成年人房产过户的

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• 问未成年人的房产怎么过户？
  

  未成年人的房产怎么过户：只可以办理房产赠与。而且房产交易需要交一系列税费，房产赠与就不用。所以即使等你女儿成年了，可以办理房屋交易了，还是赠与比较合理。以下是一些流程和规定：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问我国对未成年人犯罪的法律规定
  

  未成年人犯罪是指未成年人犯罪，相关法律规定主要在刑法中。16岁以上的人犯罪，应当承担刑事责任。十四岁以下不满十六岁的人，犯刑法规定的八类犯罪，必须承担刑事责任。

• 问我国法律规定离婚房屋过户未满5年可以过户吗？
  

  营业税收取5.5个点。转卖的房产哪怕没有住过也算是二手房，就跟离婚的女人哪怕是处一样，再婚（过户）也是二婚。营业税是全额的5.5个点。房子90平以下，契税1个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点；房子90平到144平之间，契税1.5个点，其他一样；房子144平及以上，契税3个点，其他一样。税费收入是按地税部门给出的市场指导价，跟实际成交价略有差异。

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