其他个人出租不动产如何缴纳

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• 问个人出租商铺如何缴纳税
  

  1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率; 2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

• 问个人出租房屋如何缴纳税费？
  

  个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

• 问个人出租房屋，税费如何缴纳？
  

  个人出租房屋分为商业和住宅： 一、个人出租非住房，包括商铺、办公室等，应缴纳以下税款： 1、房产税：租金收入12％计算缴纳； 2、增值税：租金收入5％计算缴纳； 三、城市维护建设税及教育费附加； 4、个人所得税。 二、个人出租房屋应缴纳以下税款，根据财税2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税分别给予以下优惠： 1、房产税：租金收入4％计算缴纳。 2、增值税：3％在税率的基础上纳。 3、城市维护建设税和教育费附加。 4、个人所得税：个人出租房屋所得暂减10％个人所得税征收税率。 五、免征城市土地使用税。 六、免征印花税。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

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