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如果您现在是已经和房东协商好了9月底交房吗?只是您现在对于这个结果还是不满意?建议您可以与房东再协商,另外,房东延期交房,您还可要求其承担违...
逾期不交房怎么办: 1.首先,重视。购买房屋时应当签订购房合同,仔细阅读合同条款,认清购买人和开发商两方的权利和义务。 2.根据《》的规定:...
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逾期不交房可以催告。催告合理期限内仍不交房,可以解除合同,并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算,或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
首先,开发商逾期交房,已经构成违约,因此,您可以基于买卖合同起诉开发商,要求对方退还购房款以及资金占用的损失。 其次,对开发商的房产申请财产保全,以便后续的执行。 再次,如果你们已经支付全部款项,法院是不能对您的房屋进行拍卖的,您可以申请执行异议。 最后,如果人数众多,可以给政府施压,要求政府出面解决,以此维护业主的利益,同时通过诉讼追究开发商责任。
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