牵扯到违约金问题，我觉得这像是霸王条款，这个违约金合法吗

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• 问定金是违约金吗,这个定金和违约金的区别是啥？
  

  但从我国的司法实践来看，二者兼而有之，但主要是一种补偿性的赔偿。如合同法第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”因此我们在签定合同时要对违约金作出明确的约定。尤其是在现在房产市场活跃、涨幅较大时期，购房者最好把违约金约定高一点。这样不仅对上家是一个约束，同时也使自己权益遭受侵害后能得到最大限度的赔偿。

• 问违约金是多少合同法对违约金问题
  

  1、法定与约定违约金：法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。 2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。 3、惩罚性与赔偿性违约金惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。赔偿性违约金。

• 问这个是合同条款要交全部押金作为违约金吗
  

  首先，可以认定，在合同期内，你出于自己的原因要求中途退房，是违约了，该承担违约责任。但具体到在经济上该如何处理清算，要怪你们这合同没订立好：只提到了“押金”，没提到“违约金”数额。假如双方都默认这两者概念等同，则还需详细订立，在出现什么情况下（可以有多种情况）要扣除押金，且扣除的是部分的还是全额的押金，假如出租人受到的损失超过押金数额，又该怎么办假如是出租人违约呢，又该如何。所以合同订立得不严谨，遇到事情双方就会争议。且各执一词，谁都认为自己的理解才是对的。但是，租客始终处于被动地位——除非你一点都不违约。

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