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1.草房每平方米补偿1900元 2.砖瓦房每平方米补偿2400元 3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4.楼房(二层以上)每平...
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首先,关于房屋或土地征收问题,原则应当由当地政府部门依法发布征收公告、补偿安置方案,并且明确补偿对象、补偿标准,这些都应该有书面材料,建议您查清核实,并收集相关资料; 其次,补偿的标准原则是一致的,因此,如果对于补偿不同意的,您可以拒绝签字。如果政府机关在和你们征地协议没有达成补偿协议的情况下强制暴力征地,是违反法律规定的; 再次,你们应该要求政府出具书面的材料,即征收补偿方案,否则,您可以联合其他农民一起上访或者想政法部门投诉,要求给予落实处理,解决老百姓切身困难; 最后,您应该除了收集书面材料,还可以收集暴力执法的照片或者视频,然后向信访部门、政法部门或者媒体反映,联合其他力量一起维权,必要时,可以委托律师代为处理。
有补偿1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。根据《国有土地上》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
农村房屋拆迁不补偿被拆迁人可以拒绝拆迁,直到补偿后签订拆迁协议;也可以由当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决;裁决后被拆迁人仍不满意的,可以向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当根据本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费或者周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等问题订立补偿协议。补偿协议订立后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
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