合同在什么情况下有效,有哪些规定

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• 问合同在什么情况下有效？
  

  依法成立的合同有效。除非合同有法定无效情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、违反法律、行政法规的强制性规定等。否则合同自成立之日起具有法律效力。

• 问在什么情况下合同有效
  

  根据《民法典》第一百四十三条合同具备下列条件为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

• 问租房合同在哪些情况下有效
  

  一、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。 二、成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。

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