民法典租房能够提前解约吗,法律是如何规定的

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• 问租房是否能够提前解约
  

  租房可以提前解约，有两种方式，一种是法定解除，一种是约定解除。 法定解除是指承租人有违约行为导致合同目的不能实现或者有不可抗力因素出现导致合同目的不能实现，要求解约。约定解除是指承租人自身想要解约，构成违约，承担违约责任。

• 问租房是否能够提前解约？
  

  租房可以提前解约，有两种方式，一种是法定解除，一种是约定解除。 法定解除是指承租人有违约行为导致合同目的不能实现或者有不可抗力因素出现导致合同目的不能实现，要求解约。约定解除是指承租人自身想要解约，构成违约，承担违约责任。

• 问2022年民法典租房可以提前解约吗
  

  1、可以提前解除，但应当承担违约责任。 2、一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。 3、解除合同的情况有： （1）经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。 （2）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。 4、房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同： （1）迟延交付房屋达十日的。 （2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。 （3）不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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