申请住房公积金贷款买房的条件是什么-法师兄

申请住房公积金贷款买房的条件如下: 1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。 2.无公积金贷款余额。 3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。 4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。 5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。 6.能够落实贷款担保。同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。住房公积金贷款的额度计算规则如下: 1.按个人账户余额的倍数计算。借款申请个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。 2.按还款能力计算借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。公积金贷款买房的具体流程较复杂,主要按照如下程序进行: 1.申请。借款人需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书。 2.初审。住房公积金管理中心对申请人材料初步审核 3.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。 4.审核。申请人持《评估报告》到公积金管理中心做贷款审核。 5.办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。 6.签订借款合同。以上几项审核都通过之后,即可签订借款合同。随着国家政策的发展,公积金贷款的申请变得越来越容易实现。2016年以来国家大力促进异地公积金互认,公积金贷款买房流程将越来越简化。用住房公积金贷款买房将成为越来越多人的选择。在提出申请之前,请大家务必到相关部门了解最新的政策细节。

答

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总...

答

条件： 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。