代理越权合同是否合法

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• 问越权代理合同是否具有法律效力
  

  越权代理签订的合同属于无权代理行为，其合同属于效力待定的合同，如果被代理人在期限内予以追认了或者合同相对方有理由相信其有代理权的，该合同有效；如果没有被追认或者相对人明知其超越了权限的，该合同无效。根据《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

• 问越权代理合同法律效力是否有限制？
  

  在越权代理的情况下，超出代理权范围的代理行为构成无权代理，其法律后果由代理人自行承担。 如果代理人的代理行为只有一部分属于越权代理，其余部分仍在代理权范围内，那么只有超越代理权的部分构成无权代理，其他部分仍应视为有权代理。 越权订立的合同一般不生效，这种合同一般必须经所有承认后才能生效。 在订立合同的过程中，合同的相对人知道或者应当知道法定代理人或者其他组织的行为超出了权限，但仍然与之订立合同是恶意的，所以此时合同无效。

• 问超越代理权限的合同是否有效
  

  王优银主任对上述案件表示，“夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。”《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。 在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 另外，宅基地或者房产证是父母的名字，但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议，在此种情况下，子女必须向征收方出具父母的授权委托书，否则签订的安置协议便是无效。

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