抵账房不买不退-法师兄

抵账房不买不退

2023-07-22

要签订购房合同，买下“抵账房”应注意：一、审查开发商可否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、手续供应商（或施工单位）、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承受普通商品房买卖合同的相应花费，同时也有利于在出现房屋纷争时，更充足保护购房者的权利；三、购房者要索要正规发票。买房前应就解决房屋证相关违约职责作出明确商定。

相关问答

问准备买一套抵账房，不买就不退，我该要怎样办

答

要签订购房合同，买下“抵账房”应注意：一、审查开发商可否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可...
问抵账房买卖合同不到期怎么办

答

如果抵账房迟迟不签合同，可以去法院起诉。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉...

无法过户的二手车不可以购买，原因：这种车买回来一旦原车主报失的话，这辆车就成了黑户，车子黑户又是违法的，一旦被查到就会有很高的处罚。建议：无论是对于新车主还是原车主来讲，办理车辆相关手续的过户更名手续都很有必要。办理车辆的过户手续如下：首先，交易双方要准备好二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。然后签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。然后，持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。现在虽然不需要过户购置税，但是也要求了新车主在车辆过户手续办理后，必须向原车主所要购置税完税证明，如果原车主无法提供购置税完税证，就需要重新补交购置税，这部分费用可由双方协议由谁来负担。所以，不要为了省点过户费用而去买那些不能过户的二手车，过户费也就才几百块钱。为了这几百块钱冒风险实乃不明智之举。