办理房产过户需要那些手续

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• 问房屋过户需要那些手续
  

  房产过户手续：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书，裁定书，调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业，组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨，减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标，拍卖，挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书，拍卖成交确认书，土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，（15）法律，法规，规章及规范性文件规定的其他文件。

• 问房子过户给亲人需要办理那些手续
  

  房屋转让给亲属所需的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，业主签字（共有财产需共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予收据，缴纳税费；交易双方应当在房地产交易管理部门完成产权变更登记。

• 问二手新房过户需要那些手续
  

  主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料： １、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； ２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； ３、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； ４、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； ５、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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