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一、五证不全的房屋五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。二、主体结构质量不合格的房屋。三、被开发商拿去做二次抵押的房屋,部分开发商在施工过程中资金不足,部分已建房屋被银行抵押。拿到贷款后,这部分房子卖给了购房者,但购房者不知道房子已经抵押过一次了。此时,购房者一旦发现,可立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍赔偿。4、未经商未经购房者同意变更设计的房屋开发商与购房者签订购房合同后,擅自变更住宅区或户型、建筑物的规划设计,或者规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致购房者购房的户型、面积、朝向发生变化的,开发商应当自变更成立之日起10日内书面通知购房者。如未在此时间内送达,购房人有权要求退房。
可以的如果还没有交钱可以告诉他们房子不打算装修了不用交任何费用因为他们的工作还没开始,既没有量房子,也没有出图纸,你只要好好告诉他们不打算装修了给一个资金忽然紧张或者马上出差等理由,就OK了。
在合同中还可以约定退房的情形:第一种情况,商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理。第二种情况,商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,买受人有权退房。第三种情况,商品房已抵押但没书面告知买受人,买受人可要求退房。第四种情况,逾期交房,买受人可要求退房。第五种情况,买受人未能在约定时间内取得房屋所有权证书,如因出卖人的责任,买受人有权退房。
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