卖房没签合同能起诉主张支付违约金吗

大家都在问查看更多

• 问没签合同违约金需要支付吗
  

  没签合同违约金需要支付。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同没有约定违约金能不能主张违约金
  

  1、合同没有约定违约金还能主张违约金。违约金是违约后的补救措施，数额一般由双方预先确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问签完房屋买卖合同没支付定金合同有效吗？有违约金吗？
  

  1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  违约金没约定可以主张吗

  1,612人已观看

• 2'39
  合同解除后能否主张违约金

  1,210人已观看

• 1'04
  违约金和利息能否同时主张

  2,998人已观看

• 1'09
  合同违约方能否主张解除合同

  1,411人已观看

相关普法查看更多

• 
  签了合同没有约定违约金能主张吗

  138人已浏览

• 
  合同没有约定违约金能主张吗

  129人已浏览

• 
  合同没约定违约金还能主张吗

  100人已浏览

• 
  合同没有约定违约金还能主张违约金吗?

  166人已浏览