住房公积金贷款买房有什么好处吗-法师兄

提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势： ①数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。 ②次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

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公积金贷款利率优惠。与商业贷款相比，公积金贷款可以节省数万元和还款年限可以节省数万元的利息。二是公积金贷款还款更加方便灵活。用公积金按揭贷款...

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1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。 2、公积金贷款还款...

１、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。２、资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的５％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。３、享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］５号）等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的＊减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。４、可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。５、贷款利率低目前贷款期限５年以上的公积金贷款基准利率为3.25％，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。６、提前还贷不收违约金借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于６个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。 2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。 3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。 4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“公积金贷款买房可以贷款多少钱”等相关法律知识。总的来说，公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额，可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。 2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。 3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。 4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“公积金账户合并需要什么资料”等相关法律知识。综上所述，一般公积金业务有单位的，由单位代为办理，需要提供身份证，原单位的和新单位的账号等，去公积金管理中心办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。