公证需要父母档案,父母去世多年找不到了怎么办?-法师兄

房产继承公证需要父母档案,父母去世多年找不到了怎么办；可以到当地派出所去开证明，也是一样的。。。只要有派出所的证明就能说明死亡了，再加上去公证一下，就可以带上派出所的证明书，公证书、房产证，身份证原，到房管部门去办理继承过户了。

答

民政局估计查不到结婚记录可以用户口户主页等佐证...

答

1、房子属于她父亲或者父母的财产，她父亲去世后由其第一继承人，也就是死者的配偶，父母，子女来继承，你没有继承权2、孩子你们都想要抚养的情况下...

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。

房产属于不动产，以登记为准，改变产权状况，只有通过过户来解决，别无他法。其他办法，都会留下隐患，关键是改变不了产权状况。鉴于你的情况，建议在你父母在世之前赶紧办理过户，否则等你父亲或母亲过世以后，想过户都办不到了，到时候有一半属于你父亲的遗产，你其他两个兄弟和你母亲都要参与继承。你千万别为了省小钱，把大钱给弄丢了。