房产过户要去哪办理?-法师兄

房产过户直接去当地的房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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一、商品房过户具体流程房屋过户流程分为继承过户流程，转让过户流程，二手房过户流程以及商品房过户流程，本文介绍一下商品房过户的流程。如卖方...

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房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那...

1、房产证过户需要到房屋登记管理部门申请办理。 2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的准予过户，发放产权证。

房屋所有权登记时，房地产主管部门代表政府对房屋的权利，以及上述权利产生的权利抵押和典当权利，对房屋的其他权利进行登记，并依法确认房屋产权的关系行为。房屋产权证包括房屋产权证、房屋共有产权证、房屋他权证、房地产权证、房屋共有产权证、房地产他权证。房地产共有产权证和房屋权证具有共同的法律效力。法律明确规定，省、自治区人民政府建设主管管理本地区房地产转让相关工作，直辖市、县主管部门负责本地区城市房地产转让，也就是说，当地房地产管理部门负责管理房地产转让。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。