隔断房出租合法吗，法律依据是什么

大家都在问查看更多

• 问北京隔断房出租为什么不合法
  

  北京市住建委、市公安局、市规划委等部门，联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。 据此文件，房屋出租的，必须按照建设时原有的房间出租。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。

• 问隔断房可以出租吗隔断房出租需要什么手续
  

  原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规禁止出租的其他情形。

• 问出租房间做隔断犯法吗
  

  根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全，防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律，法规规定禁止出租的其他情形。另外，租赁住宅时，应以原设计的房间为最小租赁公司，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、厕所、阳台和地下储藏室不得出租。客厅不是人们不能租的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米（有法定抚养，扶养，赡养义务关系的除外）。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  电子合同的法律依据是

  1,758人已观看

• 1'11
  合同无效的法律依据有什么

  5,223人已观看

• 1'11
  抚恤金的分配有什么法律依据

  2,300人已观看

• 1'13
  强制征地的法律依据

  2,364人已观看

相关普法查看更多

• 
  隔断房可以出租吗隔断房租赁合法吗

  27人已浏览

• 
  出租隔断隔断房有合法要求吗

  310人已浏览

• 
  济南隔断出租客厅隔断，违法吗？租房公寓出租的

  27人已浏览

• 
  隔断房出租合法吗，可以买卖吗

  5人已浏览