学校集资建的房，给学校教职工的，没房产证，怎么签订合同-法师兄

购买集资房能不能办理房产证，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。一、购买集资房能不能办理房产证不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

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视具体情况而定。如果教师拥有房子的全部产权，有房产证和土地使用证，教师所在单位也没有规定教师不得出售集资房给他人，那么在教师取得房产管理部门...

答

我们于08年借款给学校，每年学校如期付利息，在去年6月，纪委把帐拿去审了，把帐冻结了，年底把学校校长抓了，在借款合同上写的是学校教职工集资房...

1、大学教授本身有工作单位，所以与你们单位之间不是劳动合同关系。新系统的上线顾问可以签劳务合同，双方之间的权利义务全部在合同中约定明确。不适用劳动法的规定。 2、如果每周工作五天、每天工作8小时，就是正常的劳动关系，应该签订劳动合同。根据最新规定，协保和内退人员也是劳动关系。如果每天工作工作不超过4小时、每周工作累计不超过24小时，就是非全日制的劳动关系。

学校在发放房产证时,房产证都是对应的,但所有人的土地使用权都是乱发的.不知道这会给我日后带来什么样的麻烦.(特别是因为我要卖房)因为所有证件都发放到各人手中,再作调可能要通过房局部门,学校如果不愿意,怎么办. 另外有人告诉了,学院的房子,在房主要卖时必须要通过学院同意,说是有相关文件,不知道有没有这一说法,如果有是否合法.

是的。单位内部员工可以办理转让和转让。员工想要转让部分产权集资住房，首先取得合法的住房所有权证书，其次，经产权所有人单位同意，单位有优先购买权单位集资住房可以买卖单位集资合作员工住房，解决单位或系统员工住房问题，一般不得作为商品房出售。集资住房出售的，必须具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《商品房预售许可证》等上述证书，是集资住房取得产权证书的前提。