房子贷款如何转入儿子名下

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• 问贷款如何转入他人名下
  

  贷款转移的流程是先取得债权人即银行的同意，之后再与第三人签订转让协议。此类协议有两种： 一、是债务人与第三人签订协议； 二、是债务人、债权人与第三人直接签订三方协议。 《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

• 问有贷款的房子如何转到老婆名下
  

  有贷款房子先把房贷给结清，解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话，则房子是不完全属于借款人的，因此没有案发转到他人的名下，也就是没有办法完成过户的手续，也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名字的话，也要等到把房贷还清，房屋解押之后才可以进行。

• 问是公公名字转入儿子儿媳名下需付费吗
  

  要付费的,可以赠与的方式赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。

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