房子被拆迁冻结了怎么办

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• 问房子被冻结了怎么办
  

  房屋被冻结是要有相关的法律文书的,如法院的判决书,调解书、裁定书等。而且要、在诉讼过程中，对方提出了诉讼保全，他要提供担保的。如果你能提供担保，那么您可以申请法院解除冻结。否则不可，还有就是可能在执行程序中，您的房的被冻结了，只要你履行了判决书上规定的责任，冻结就会解除。还有一种是拆迁冻结了是指在拆迁基地内的房屋中的人口户口冻结，不再增加人员和房屋面积。除了自然出生和死亡的等特殊原因。

• 问拆迁冻结的房子可以买卖吗拆迁冻结的房子能买卖吗
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。虽然买卖双方根据自己的真实意思签订的合同具有一定的法律效力，但由于房屋无法进行产权变更登记，从法律意义上说，买受人未取得房屋所有权，遇到拆迁，无法进行拆迁补偿登记，更无法获得拆迁补偿。所以买房冻结的风险比较大，不建议买。

• 问房子被拆迁冻结还可以买卖吗
  

  根据相关法律的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿，而被冻结的房屋是不能进行更名的，也就是不能办理产权过户登记手续，所以购买此类房屋对于买方来说，风险比较大，不建议当事人只是图便宜就买这样的房子，如果以后遇到拆迁或其他法律问题，是不受法律保护的。 此外，因为买房的人越来越多，所以在购房时，一定要搞清楚房子的基本情况：房屋是否存在权利瑕疵（被抵押、被有关行政机关查封、扣押、冻结）、原房主是否为房屋的合法产权人等。

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