房屋买卖过户中契约应包括哪些内容

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• 问房屋买卖合同应包括哪些内容
  

  房屋买卖合同的内容有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 《商品房销售管理办法》第十六条

• 问合同中，房屋买卖合同内容应包括哪些内容
  

  商品房买卖合同应包括以下内容：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的相关事宜；商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；区域差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

• 问房屋买卖过户手续费包括哪些，房屋买卖过户流程有哪些？
  

  1签订买卖合同 2准备首付款，冻结 3评估公司评估（出具评估报告） 4向银行申请贷款，等银行审批 5网签 6房地产交易中心过户 7缴税领证 8银行解冻购房款 9抵押登记 10物业交接，水电过户 11土地证查档（办理土地证） 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款

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