农村拆迁补偿款损失怎么办-法师兄

法律处理主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等。，应根据案件的不同特点启动不同的法律程序。1、如何处理农村拆迁补偿纠纷：征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定行政复议机关申请复议，行政复议机关依法审查具体行政行为的合法性和适当性，作出行政复议决定的行政行为。它是公民、法人或其他组织通过行政救济解决行政争议的一种方式。行政复议最大的特点是可以跳出某个地区。如果对某省国土资源厅的行为不满意，可以向国土资源部申请复议。如果在办案过程中担心某个地方有地方保护，应该选择这样的救济方式。2、如何处理农村拆迁补偿纠纷：征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服，向人民法院提起诉讼，由人民法院审理判决。也就是说，我们通常所说的民告官，是解决行政争议的重要制度。3、如何处理农村拆迁补偿纠纷：征地纠纷中的民事诉讼大多属于行政诉讼，民事诉讼中的民事诉讼很少，但并不是所有的程序都必须经过行政诉讼，有时也可以经过民事诉讼。比如非法占用土地，可以从民事角度起诉民事侵权，要求停止侵权，赔偿损失，恢复原状。对已签订征地补偿协议偿协议，如果协议签订过程中存在胁迫等手段，将从民事诉讼的角度起诉撤销协议。总之，办案时要开动脑筋不要死盯着行政诉讼，如果民事诉讼对我们更有利，就应该设法办理民事诉讼手续。征地纠纷中经常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷。4、如何处理农村拆迁补偿纠纷：征地补偿协调裁决也可以称为征地补偿协调裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决，这是国家为减少和解决征地纠纷而实施的制度。机制可以分为两部分，一部分是协调，一部分是裁决，协调是裁决的前置，未经协调不能进入裁决。如果两级政府在申请协调中相互推诿，应在协调期满之日向征地批准机关申请裁决。如果省内没有协调裁决办法或者协调裁决办法没有规定天后申请裁决。5、如何处理农村拆迁补偿纠纷：征地纠纷听证制度是指在征地纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定、制定规章制度和规范性文件时，主管部门应当遵循公开、公平、公正、便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述、质证和申辩权的制度。可分为两类，一类是主管部门根据职权组织的听证，一类是申请人申请后组织的听证。职权组织的听证会包括：拟定或修改基准地价；编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划；制定或修改区域征地补偿标准；制定规章制度和规范性文件；主管部门规定的其他情形。需要申请人申请才能组织的听证会包括：拟征地项目的补偿标准和安置方案；制定非农业建设占用基本农田的方案。大量罚款。责令停止非法勘查或者非法开采。吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间的重大利益；法律、法规或者规章规定的其他情形。听证是失地农民参与征地审批、发表意见、了解案情的重要途径。当事人应重视这一权利，积极参与。有的地方征地时没有通知失地农民申请听证的权利，有的地方通知村委会申请听证的权利，但村委会没有通知村民做出不申请听证的决定，侵犯了失地农民申请听证的权利。

《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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补偿价格过低，可以搜集证据起诉要回。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。...

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房...

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。农村拆迁需要补偿的项目很多，而具体的补偿标准又不是完全统一的，因此就需要当事人根据具体的情况进行具体的计算。收集的2016年农村拆迁补偿标准的内容能帮助你解决目前面临的难题。

出示房产证即可。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

补偿款都应该给村民小组，村民一起分，当然要扣除合理开支。你们这种情况，要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合耕地的具体状况。土地局园艺局应该只得到他们支出的部分，剩下的都是村民的。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。