房屋专项维修资金管理办法第17条

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• 问第二十七条房屋专项维修资金管理办法
  

  下列费用不得从维修资金中列支：(一)房屋共用部位、共用设施设备的日常运行，日常维护费用，由物业管理企业从业主交存的物业服务费中支出;(二)房屋共用部位、共用设施设备在物业保修期内发生的质量问题需要维修的费用，由建设单位承担;(三)物业区域内供水、供电、供气、供热、通讯、网络、有线电视等相关管道、管线和相关设施设备的维修、养护、更换费用，由相关单位依法承担;(四)房屋共用部位、共用设施设备属人为损坏的(包括单幢房屋可上人屋面仅为一户使用，且因使用人擅贴地砖或装修、搭建引起的渗漏)，或依据约定由业主单独使用的，其维修和更新、改造费用由责任人或受益业主承担;(五)房屋自用部位、自用设施设备的维修费用，由业主或使用人自行承担;(六)按照国家有关法律、法规规定，不能使用维修资金的其它事项。

• 问房屋专项维修资金管理办法第32条规定
  

  物业共用部位、共用设施设备危及生命财产安全，严重影响业主正常生活的紧急情况，一般包括：(一)屋面防水损坏造成大面积渗漏的;(二)电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯进行大修、更新或改造的;(三)给排水管道严重堵塞或高层住宅水泵损坏导致供水中断，影响业主正常生活的;(四)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备进行大维修、更新或改造的;(五)需要紧急处理的其他维修事项。

• 问房屋维修资金专项专用管理办法第35条内容
  

  已售公有住房共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用从公有住房售房款中提取的维修资金中列支。公有住房售房单位在破产或改制前应将自管的维修资金存入维修资金专户。

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