2018年继承房子具体过户费用是多少

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  (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领取表格收费窗口交费收件窗口交件发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费：1元平方米。2、登记费：住宅80元套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注意：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或者是公证书。

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  继承房产的费用： (1)公证费40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

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  继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

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