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一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同，才是有效的合同，否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。合同要生效且有法律效力必须具备以下几个要件...
如果该合同不是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容是违反了相关的法律法规、违反了社会的公序良俗的，则该合同是无效合同，是不发生相关的法律效...
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合同的有效期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间，以合同生效和合同终止为主要的两个结点，根据不同的生效时间和终止时间，合同的有效期也不一样，具体如下： 1、如果约定合同终止时间的，则按照合同约定处理。 2、如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： （1）一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕。 （2）未规定有效期的合同的有效期具体如下：如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
1、违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。 3、承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
合同的有效要件如下： 1、当事人具有完全民事行为能力； 2、签订合同是各方当事人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律法规、不违背公序良俗； 4、当事人可以签订附生效条件或者附期限的合同。生效条件成就时，合同生效。
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