集资房超过70年如何处理

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• 问集资房70年后如何提前过户
  

  集资合作建设的住房是的一种，土地使用权是政府划拨给单位的，没有缴纳土地出让金。与商品房不同，商品房用地土地使用权是通过出让方式取得，是缴纳了土地出让金的，商品房用地属于住宅建设用地，最高使用年限为70年。按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律行政法规另有规定外，没有使用权限的限制。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无期限、无条件的使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。如果的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

• 问集资房70年后怎么处理
  

  集资房所用的地是国家划拨的土地，只有使用权，不能转让。国家的政策出新不断，今天这样明天变成那样，所以你放心的住，不会赶你走的，国家还是很人性化的，你老了可以让下代继承，世世代代继续住。就放心吧！只要不是大规划大动迁，就不会拆，即使拆了也会给予补偿或给新房。

• 问集资房70年后怎样处理？
  

  集资合作建设的住房是的一种，土地使用权是政府划拨给单位的，没有缴纳土地出让金。与商品房不同，商品房用地土地使用权是通过出让方式取得，是缴纳了土地出让金的，商品房用地属于住宅建设用地，最高使用年限为70年。按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律行政法规另有规定外，没有使用权限的限制。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无期限、无条件的使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。如果的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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