房屋拆迁部分什么程序可以认定房屋面积

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• 问拆迁房屋的面积可以分割吗
  

  你好看了你的陈述,我认为应该这样理解:1.你和你的姐姐平均分割了72平方米的房子,每人36平方米,在赶上拆迁补偿的时候,你们各自主张分别扩大了面积,即她扩大到45平方米,你扩大到63平方米,你们是分别与开发商签定的补偿合同,现在可能是因为房子张价的原因,你姐姐提出来重新分割,这是不可以的,如果她想扩大面积,可以找开发商去协商.所以,你不用做任何的工作,等待她去起诉就是了.

• 问房屋拆迁如何认定面积
  

  1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础认定。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

• 问房屋拆迁面积如何认定
  

  1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础认定。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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