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二手房原户口未迁走,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,...
买二手房卖家户口不迁走的隐患:原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原...
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在实践生活中,我们经常会遇到签订后,卖房人由于种种原因卖方不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户,但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不的问题,购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时,公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围。因此,并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者法院将户口强制迁出。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或以减轻自己的损失。
这种情况你可以起诉,因此问题买二手房过户后原房主不迁走户口怎么办答案如下,仅供参考不迁走也没有风险,你可以找居委会协商,或是到公安部门审告,他实在没地方迁,那可以把他的户口暂迁至居委会。赔偿还是算了吧,能迁走就不错了,毕竟现在没有具体法律约束,只能靠良心。
如果房子过户了,应该不影响你落户。 如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。 也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产: 1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》; 2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移; 3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。 这种方法,不能将原房东的户口迁移走,只是将自己的户口迁入房产。
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